平屋 新築 価格

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そろそろ、貯金もできてきたので広くなくても家が欲しいと思い始めました。

 

一人なのでマンションも検討しましたが、隣世帯や上下階の人との付き合いがわずらわしく、平屋建ての家の購入を決意しました。

 

新築で自分の快適な生活が、できる家を建てようと夢を膨らませています。

 

気になるのは、間取りや快適さももちろんですが価格でしょう！

 

約４０坪で９００万円くらいで新築で平屋の家が建つらしくネットに出ています。

 

この価格なら無理なく支払いも出そうです。

 

次に、間取りは、南からの日差しが欲しいし、台所は使い勝手が良くなければいやですし、セキュリティ面で安心できる家じゃないと、安心して住めないですよね。

 

さて、ここまで考えて、よくよく見てみると、ガス工事、外構工事、地耐震調査等々、諸経費は含まれていないと書いています。

 

９００万円では、新築の平屋は無理な様子です。

 

ゆっくりと、ハウスメーカーで平屋の新築の価格を相談してみたいと思います。

 

平屋の家を建てようと思い始めて、毎日ネット検索やハウスメーカーのチラシを見たり、知り合いに聞いてみたりしてみました。

 

先日、友人が家を見に行くので付いてきてほしいといわれ、一緒に行ってみました。

 

友人もマンションか平屋かを迷っていたのですが、平屋の中古物件を検討中とのことでした。

 

一緒に回って見てみると、中古も良いかもしれないと思い始めました。

 

しっかりと、リホームされているのできれいですし、１０００万円くらいの価格で購入できそうな物件もあります。

 

決めたら比較的早く引っ越しもできるようですし、中古も検討してみようを思い始めています。

 

もちろん、場所によりますが土地も込みでの価格なら新築よりずっと安く購入できる計算になます。

 

ゆっくり見て回り、気に入った物件があれば即購入と言うこともあるかもしれません。

 

最近は、コンクリート住宅を検討する人が増えてきました。

 

耐震性を考えると鉄筋コンクリート住宅が優れている点が一番の理由です。

 

気密性も高く、断熱性に優れている点も人気の理由です。

 

気になる価格ですが、坪単価コンクリート住宅は６０万円から１００万円が相場となっています。

 

木造住宅は、坪単価３０万円から６０万が相場ですのでやはりコンクリート住宅は割高のような気がしますが、木造住宅が３０年の寿命で、コンクリート住宅は倍以上の寿命がありますので、長い目で見ればコンクリート住宅の価格が安くなります。

 

最初建てる時に価格が高いと思いますが寿命を考えると高くはありません。

 

平屋の住みやすさと、老後にバリヤフりーにするのにもしやすいということです。

 

私も、コンクリート住宅の平屋に魅力を感じるようになってきました。

 

スマートハウスにて平屋を建築すると、価格的に非常にお得になるようです。

 

スマートハウスは、エネルギー効率を考えた家のことで、二酸化炭素の排出削減や太陽パネルによる自家発電によるエコな家を目指した家のことです。

 

各ハウスメーカーでは、このスマートハウスの参入に力を入れているところもあり、日本古来の平屋と組み合わせることでエネルギー効率をさらによくしているプランもあります。

 

一般的には、スマートハウスを建てると2500万～3000万円ほどお金が掛かることになります。

 

ですが、スマートハウスでは太陽パネルなどにより、光熱費を大きく削減することができるのです。

 

また、国から補助金も出ることがあるので、建築費用を2000万円台に留めることができる上、ランニングコスト的に見てもかなりお得になります。

 

初期投資が可能ならば、建設コストを下げられる上に年間コストがお得になるスマートハウスを検討したいですね。

 

平屋を注文住宅で手に入れるならば、安くても1500万円ほどの価格は欲しいところです。

 

ローコスト住宅で知られるタマホームさんでも、オプションなどを含めればこの金額は必要になってくると思いましょう。

 

平屋で作るとなれば、二階建て住宅よりも広めの土地が求められるのが一般的です。

 

工夫や間取り次第では、平屋としてはちょっと狭さを感じる35坪でも住みやすい家を作れるようです。

 

また、注文住宅になると細かい部分で自分の理想とする平屋を作ることができます。

 

ですが、自分の理想を広げるあまりに価格が上がったり、なかなか間取りが決まらないこともあるようなので注意したいところですね。

 

あと、注文住宅の失敗に多いのはコンセントの数や位置のようです。

 

私としても、自分の生活環境を想像しながらコンセントを付ける位置を考えるのは、かなり難しいかなと感じてしまいます。

 

もちろん、むやみに付けても価格が上がってしまうのでご注意ください。

 

平屋にて勾配天井を付けてもらうと、価格としては30万～50万円ほどになってくるようです。

 

付ける範囲や部屋の大きさによっても変わってきますが、オプションや施工してもらうにはこれぐらいの値段が掛かることはチェックしておきましょう。

 

勾配天井は、もともと屋根裏となってしまうデッドスペースを活用することで、収納場所や天井の高さを高くすることができる天井です。

 

平屋だと1階建てになり、天井の低さを感じてしまうこともあるので、勾配天井を付けることで家を大きく見せるのは相性が非常にいいなと、個人的には思ったりします。

 

すべての部屋を勾配天井にする必要性はあまり感じませんが、リビングなど人が集まる広い部屋などは、ぜひ勾配天井の導入を考えたいですね。

 

注文住宅で平屋など家を作るときは、限りある土地を利用して地下室を作りたいものです。

 

ですが、小さめの地下室を作るにしても、価格としては一坪あたり最低100万円ほどは掛かるようです。

 

地面の下に作るので、土を掘り起こすための作業や部屋の基盤を作る作業などがあるので、その分費用が掛かることになります。

 

何かとお金が掛かるイメージの地下室ですが、平屋であれば足りない部屋数などを地下室にて確保できるのは大きなメリットになります。

 

また、地下室は大きいほうがコストパフォーマンスがよく、広めの平屋を作るのであれば一定の土地を確保できていると思うのでシナジーもよくなってきます。

 

地下室があれば土地の有効活用と共に、災害時の避難場所にも使えるので平屋建設と一緒に考えたいなと個人的には思います。

 

平屋に中二階を作るのは、スペースを有効活用できるのでおすすめです。

 

二階のスペースが無い分、土地を横に使うだけでなく天井までの空間にものが置ける収納スペースなどに使うことができます。

 

人によっては、中二階を蔵に使っている人もいるそうです。

 

中二階ならば、階段の段数も少なくなるので、老後を考えたときでも安心して使うことができそうですね。

 

平屋に中二階を作るとなると、価格としては50万円ほどは必要になってきます。

 

2階分のスペースを作るよりは、予算も抑えられるのがうれしいところかなと、個人的には思いますね。

 

平屋の天井を大きく取り、さらに坪数を広げればその分デッドスペースも生まれてくるので、中二階を作ることでスペースを有効活用したいですね。

 

平屋を作るとき、多くの人が迷うのは間取りだと言われています。

 

その間取りの問題を解決してくれるのは、平屋に作る中庭にあります。

 

平屋の家を作ると、トイレやお風呂、部屋、リビングのすべてを1階にそろえる必要があります。

 

そのため、間取りによっては窓のない部屋ができてしまう可能性があるのです。

 

また、部屋の中に光が入りづらい可能性も出てきます。

 

そこで、平屋をコの字型にして中庭を作ることで、部屋の中にまんべんなく光を取り入れることもできます。

 

平屋に中庭を取り入れた間取りにすると、価格としては1600万～2000万円ほどになってくるようです。

 

中庭があるだけでオシャレな作りになると共に、光を取り入れた作りになるので、個人的には平屋に取り入れたいです。

 

平屋を二世帯住宅で作るときは、一般的な二階建ての家よりも価格は高くなると思いましょう。

 

二階建てで二世帯住宅を作るときは一般的な家に比べて約1.5倍、平屋の場合は約2倍になるのが相場のようです。

 

二階建てであれば、1階と2階で世帯を分けるなどの工夫がやりやすいので、コストも下げやすい傾向があります。

 

ですが、平屋ですとすべての環境が1階に集まってしまうので、二世帯が住むような環境にするには広さと部屋数が必要になってきます。

 

このように考えただけでも、やはり平屋のほうが価格が上がってしまうのは仕方ないかなと思ってしまいますね。

 

ですが、平屋ならば2世代で顔を合わせる時間が増えるメリットもありますので、家族の時間を増やしたいときはいいですね。

 

平屋で夫婦二人暮らしだけならば、価格を抑えることが可能です。

 

2LDKでリビングだけの部屋ならば、1000万円ほどあれば建てることもできるようです。

 

30坪ほどあれば、子どもがいても部屋を3~4部屋ほど用意することも可能なので、生活する上では利便性のある家かなと、個人的には思います。

 

間取りなどにこだわれば中庭なども作れるので、そこは予算と相談しながら家を建てたいですね。

 

また、余生を過ごすための平屋ならば20坪ほどで800万円前後で作ってしまう人もいるようです。

 

平屋を建てる上で大事なのは、その建物で自分がどこまで生活することかなと感じます。

 

予算も大事ですが、自分が平屋でどういった生活をするのか想像して建てることをおすすめします。

 

平屋を作るときは、家の離れとして作るという選択肢もあります。

 

離れとは、自分の土地にある主な家とは別にある建物を指します。

 

地域によっては、お風呂などが離れにある場所もあるようです。

 

土地が大きくある場合は、主な家と共に平屋を離れとして建築し、簡易的に2世帯住宅の形を取ることもできます。

 

平屋を離れとして作るときは、安くても500万円ほどの価格は掛かると思いましょう。

 

お風呂やトイレなどの設備などを含めていくと、1000万円ほどにはなってきます。

 

ですが、2つの家を作ったり、1つの家を2世帯住宅にするよりも費用として安くなることもありますので、工夫次第という印象が個人的にはあります。

 

また、庭を見るためだけの部屋や大きなお風呂を離れに作るのは、夢があるかなと思ってしまいますね。

 

平屋で一人暮らし分の施設を用意するのであれば、建物だけならば600万円ほどでも建てることができます。

 

ですが、これでは部屋数やお風呂、トイレなどの設備がないプレハブのような建物になってしまうこともあるので、自分が平屋でどのような生活をしたいのか想像してから施工に踏み込みたいところです。

 

生活環境がしっかり整っている平屋を建てるとなれば、金額としてはやはり1000万円ほどはほしいところになってきます。

 

私個人としては、やはり自分が住む家なので、生活ができる設備などはしっかり整っている平屋を建てたいなと感じたりします。

 

余生を過ごすだけであれば、こじんまりとした平屋という選択もありだとは思いますが、今後結婚などを考えるときは増設が簡単にできる面も考えておきたいですね。

 

一人暮らし平屋の良いところと、気になる価格は？

昨今、独身の方が家を建てると思いきることが多くなってきました。

 

私もその一人暮らしですが、マンションは隣人、上下階の人に気を遣うので躊躇していました。

 

それならば平屋を建てたいと思い始めました。

 

平屋の良いところは、上階が無い分、耐震性に優れているところです。

 

それに家の中であまり動かなくても用事が片付くところ。

 

私にぴったりです。

 

気になる価格ですが、調べてみると、2ＬＤＫで１０００万円前後で建てることができると聞きました。

 

ただ、独身の女性だとセキュリティ面は万全にしておきたいので、鍵の状態や窓から侵入できないようになどの細かい要望を出したいと思います。

 

デザイン、内装もしっかり聞いてもらいたいので１５００万円くらいは必要かな？と、思っています。

 

リフォームには多大なお金が掛かるというイメージがありますが、平屋ならばフルリフォームしてもそこまで大きな痛手にはならないようです。

 

平屋をフルリフォームしても、価格としては1000万円あれば大丈夫です。

 

もちろん、築年数や家の老朽化にもよりますが、一般的な2階建ての家をフルリフォームするよりは安くなるのではないでしょうか。

 

また、中古で状態のいい平屋をフルリフォームすれば費用はもっと抑えることが可能です。

 

中古の平屋ならば土地もついて700万円ほどで手に入る上、フルリフォームといっても必要な部分だけで考えれば600～800万円ほどで終わることもあります。

 

トータルで1500万円ほどでほぼ新築の平屋を手に入れる賢い選択肢の1つだなと、個人的には思ったります。

 

老後も住みやすい木造の平屋は、価格としては1500万円ほどは考えておいたほうがいいかと思います。

 

小さい平屋を検討していても、生活に必要な設備を整えていると、価格としては1500万円ほどは用意しておくほうが結果として住みやすい家になるでしょう。

 

平屋は段差などが少ないので老後や子どもにとっても安全な作りの家になっています。

 

また、木造の平屋であれば落ち着いた雰囲気と共に、コンクリートに比べて転倒したときにもケガなどの心配も少なくできます。

 

個人的にも、平屋を作るならば木造のほうがいいかなぁと思ったりはします。

 

木造ですと家としての寿命がコンクリート住宅に比べて短いという点はありますが、平屋ならばリフォームもしやすいという点が見逃せませんね。

 

輸入住宅にて平屋を購入するには、坪単価の価格としては安くて25万円から購入できるようです。

 

国内にあるホームメーカーと比べても非常に安いので、購入しやすいかなと思います。

 

輸入住宅が安く買えるのは、海外から資材などを取り寄せて作るため、材料費を安くあげられる点にあります。

 

日本が円高であればさらにお手軽に平屋を手に入れるチャンスもあるかもしれませんね。

 

また、輸入住宅は海外の工法で作られるのが特徴です。

 

基本的に天井が高く、窓なども2重式となっており断熱性能も高くなっています。

 

海外にも平屋式の家はたくさんあり、「赤毛のアン」を始めとする童話などに登場する家が当てはまります。

 

おしゃれな家を建てたいときは、ぜひ輸入住宅を検討したいかなと思います。

 

洋風な平屋は、北欧インテリアなどを家に置いても映えそうなので非常に魅力的ですね。

 

洋風な平屋は日本でも建てることはでき、ハウスメーカーさんによればプラントして用意してくれています。

 

値段は、最低でも1500万円以上は用意しておきたいところのようです。

 

オプションなどを付けていけば、2000万円ほどはあったほうが余裕があるかと思います。

 

洋風な平屋を安く手に入れたいときは、輸入住宅を扱っている店舗を探してみるのもいいでしょう。

 

輸入住宅は、海外から資材を日本に輸入して家を作ります。

 

作り方も海外の方法を取り入れますので、外観だけでなく生活様式まで海外気分を味わうことができますよ。

 

私個人としては、洋風の家を作るときは輸入住宅も検討したいと感じますね。

 

平屋をリフォームする価格は、規模にもよりますが1000万円ほどはかかると思いましょう。

 

リフォームしたい家の築年数や内装の規模によっては、もっと掛かる必要があります。

 

実は、元ある平屋や家をリフォームするよりも、地域によっては中古の平屋をリフォームするほうが安く上がる可能性があるようです。

 

中古の平屋は、自分の住む地域の不動産などが扱っていることが多いです。

 

中古の平屋を買えば、土地も一緒になって600万～800万円ほどで手に入ります。

 

この中古の平屋の中には、ほぼ新品同様のものも含まれいたりします。

 

状態のいい平屋ならば、リフォーム価格も600～800万円程度で抑えられるので、かなりお得に状態のいい平屋を手に入れることができます。

 

私としては、足を使っていい平屋を探し、リフォームしたいかなと思いますね。

 

平屋をログハウス風に建てたいときは、価格としては1000万円から必要だと考えたほうがいいでしょう。

 

オプションや生活に必要な費用をすべてひっくるめると、1500万円以上はあったほうが安心して家を建てられるかと思います。

 

ログハウスとは丸太や木だけを使い、木を組み上げるような形で作られた家のことです。

 

天然の木材だけを使って家を建てるので、アトピーなどのアレルギーの心配がない上に断熱性能が高いので年中を通して快適に過ごすことができます。

 

また、木だけを使っているので耐震性能や火事に弱いというイメージがあるかもしれませんが、その反対で災害に強い家なのです。

 

セカンドハウスとしてログハウスの需要は高まっていますので、海外でみるような家に憧れがある人にはおすすめかなと思います。

 

平屋を購入する人は、オプションなどでロフトを付ける人は多くいるようです。

 

理由としては、2階のスペースが無い部分をロフトにて補うことができるからです。

 

ロフトがあればものを収容できると共に、うまく使えば1つのスペースとして使うこともできます。

 

天井の高さを1.4メートル以上にできないという法律の縛りはあるものの、平屋ならばぜひ有効活用したいスペースだなと個人的には思います。

 

ロフトを付ける場合は、7畳の大きさで40万円ぐらいが相場になっているようです。

 

もう少し安くても30万円は掛かるようですので、家を建てる際の予算と相談しながら検討したいところになってきますね。

 

実は、ロフトは家に掛かってくる税金を計算する際の床面積に含まれないというメリットもあるので、先々を考えればアリかなと思ったりはします。

 

老後のセカンドハウスとして平屋の建築を検討する人は多くいるようです。

 

今では平屋も、昔ながらの日本にある形ものだけでなく、海外で見かけるログハウスや北欧風などの家などスタイルもさまざまなものがあります。

 

老後のセカンドライフとしての平屋を手に入れるならば、1500万円ほどの価格になってくるようです。

 

広さとしても夫婦だけならば、ダイニングキッチンと2~3部屋あれば生活に困ることはないかと思います。

 

ですが、どれだけ設備などを削ったとしても、800万円以上は費用として必要だと思いましょう。

 

平屋がほしい際は、自分の家に建てる方法と新たなに中古を買うという選択もあります。

 

地元の不動産などを訪れると、土地付きで700万円ほどで購入できることもあるようですよ。

 

自分の家を息子などに譲り、自分は新たな土地で過ごすのもいいかなと思ったりします。

 

ローコスト住宅を扱うハウスメーカーさんで平屋を建てるときは、本体価格だけで1000万円ほどは掛かってくると思いましょう。

 

坪数などによりますが、1000万円ほどならば28～30坪の土地に平屋を建てることができます。

 

平屋だけならば1000万円ほどの費用で大丈夫ですが、生活する上で必要なオプションをいろいろ付けていくことになります。

 

トイレや部屋数などを考えると、倍ぐらいの値段になることもあるようです。

 

また、平屋は間取りを考えるのが難しい家でもあります。

 

間取りを適当に作ってしまうと、採光などの面で不便なとことが出てくるのです。

 

一般的には、コの字型にして中庭を作ると光が入りやすいなってみます。

 

費用のことも大事ですが、ローコスト住宅の営業さんとしっかり間取りの相談をしたいなと個人的には思います。

 

国民的なアニメ「サザエさん」の舞台の1つである家は、昔ながらの和風の平屋になっていますね。

 

和風の平屋を作るとなれば、1500万～2000万円ほどの価格になってくると思いましょう。

 

和風の平屋となると、作りとしては横に広い作りになってきます。

 

それぞれ夫婦や子どもが住む部屋の数や居間、キッチンなどを考えるとどうしても横に広くなってくると思いましょう。

 

都心などであれば、和風の平屋を作るとなれば坪単価が50万円以上になることもあり、非常に人気のある場所ならば100万円にものぼります。

 

大きな平屋でなくても、部屋数を減らした和風の平屋を作ることも可能です。

 

自分の生活や土地の値段と相談しながら、自分だけの「和風の平屋」を考えたいですね。

 

平屋を建てるとき、ガレージ付きの「ビルドインガレージ」を検討する人も多くなっています。

 

ガレージを平屋に付けるときは、追加で必要な費用としては100万円前後になると思いましょう。

 

本体価格にさらに100万円となるので、家を建てるときは家族と相談することになりますね。

 

ただ、ガレージを車を入れるスペースだけでなく、ビルドインガレージにすることで家族が集まる場所として活用することもできます。

 

平屋にガレージを付けた人は、さらにウッドデッキなどを備え付けることで車を見ながらコミュニケーションできる場所を作った人もいるようです。

 

工夫次第で「ガレージ」に留まらない機能が期待できるので、私個人としてはガレージの導入は検討してみたいかなと思います。

 

平屋にガレージハウスを併設することになると、価格は2500万円以上になることを覚悟したほうがいいでしょう。

 

平屋の平均的な価格としては1500万円～2000万円ほどで作ることもできますが、ガレージハウスを付けることで300万～500万円ほどはプラスされることになります。

 

ガレージハウスは、平屋にビルドインガレージとして付けることもできますし、自分の土地内に作ることも可能になってきます。

 

ガレージハウスがあると自分の車を敷地内で管理できるのは大きなメリットですが、排気や音などの面に工夫が必要になります。

 

特に、平屋を木造で作ると音や排気が気になってしまうことがあるので、木造とコンクリートを併用する人も多くいます。

 

ガレージハウスを作るとなると価格が膨らみがちになりますが、車が趣味の人にとっては夢の空間になること間違いないかなと思いますね。

 

平屋を増築したいときの価格相場は、おおよそですが200万～300万円ほどは掛かってくるようです。

 

増築の種類も平屋を広げるのか、二階建てにするのかで必要な工事、設備が大きく変わります。

 

平屋を増築するときは、床に大きな劣化やずれが生じていると基礎作りをもう一度することになります。

 

その場合、もちろん費用も上乗せとなってしまうので、予算を組むときはしっかり考えておきたいところです。

 

平屋を横に増築する際は、もちろんそれだけ土地も必要になってきます。

 

自分が持っていない土地に増築する場合は、それだけ経費も掛かってくることになってきます。

 

平屋を増築する際は、自分の土地ともともとの間取りを見直して「足りない部分」をしっかり考えておきたいですね。

 

平屋は基本的に階段のない家ですので、年配の方や子どもにも安全なバリアフリー設計になっています。

 

平屋を建てるだけならば1000万円からでも手に入れることができます。

 

平屋の基本的な設備だけでなく、さらにバリアフリーに配慮した設備をオプションで付けていくと全体の金額は倍ぐらいになると思いましょう。

 

安くても1800万円ほどはあったほうが安心です。

 

バリアフリーの設備としては、トイレやお風呂回りの環境が挙げられます。

 

滑りづらい床にしたり、手すりなどを付けたりしていくと金額がアップする傾向にあります。

 

ほかにも、スロープを付ける・車イスでも移動しやすいスペースを確保するなどの家作りをしておくと、よりバリアフリーな平屋となって老後も安心して過ごせますよ。

 

車好きな人は、平屋にビルドインガレージを付けたい人も多いかと思います。

 

ガレージを平屋に備え付けるだけならば、価格として100万円以上は掛かってきます。

 

ビルドインガレージとは、家とガレージが一体化させることです。

 

自分の敷地内に車庫を持つことができるので、簡単に車を管理することができるため非常に人気が高い設備となっています。

 

また、年間の駐車場代に比べると初期投資しておくほうが結果として安くなるので、個人的にはビルドインガレージを付けたいかなと思ったりします。

 

ビルドインガレージを付けるときは、家の中に車庫がある状態などで、排気や音などに配慮した作りにする必要があります。

 

平屋に付けるとなれば、家の構造を変えることになって予算アップになることもありますが、家族と相談しながら決めたいところですね。

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